Que vous vendiez ou louiez un logement, vous êtes dans l’obligation de fournir un certain nombre de diagnostics. Mais concrètement, comment se déroule un diagnostic immobilier ? Que va regarder le diagnostiqueur ? Combien de temps cela prend-il ? Et comment s’y préparer ?
Comment se déroule un diagnostic immobilier ?
Voici toutes les réponses, avec l’expertise de Diagproeco.
1. Prise de rendez-vous et préparation
Le processus démarre par un simple appel ou une demande en ligne. Chez Diagproeco, nous vous conseillons sur les diagnostics obligatoires selon votre type de bien (vente ou location, maison ou appartement, année de construction, etc.).
Nous convenons ensuite d’un rendez-vous à domicile. Avant notre venue, vous pouvez préparer :
- Les plans ou schémas techniques si disponibles
- Les factures d’énergie ou carnet d’entretien
- L’accès à tous les locaux, y compris les combles, caves, compteurs, etc.
2. Déroulement de la visite
Le diagnostiqueur se rend sur place avec son matériel de mesure et de détection. Il effectue un tour complet du logement, en fonction des diagnostics à réaliser :
- DPE : relevés d’isolation, système de chauffage, fenêtres, ventilation…
- Amiante / Plomb : prélèvements dans les matériaux anciens
- Électricité / Gaz : vérification des installations et conformité
- ERP : analyse des risques liés à la zone géographique
- Termites : inspection visuelle des boiseries et structures
La visite peut durer entre 45 minutes et 2 heures selon la surface, l’accessibilité et le nombre de diagnostics à réaliser.
3. Analyse des données et envoi du rapport
Une fois les relevés effectués, le diagnostiqueur effectue une analyse réglementaire dans un logiciel certifié. Chaque diagnostic génère un rapport clair, daté et signé, que nous vous transmettons par email sous 24 à 48h maximum.
Ces documents sont ensuite à annexer à l’acte de vente ou au bail de location.
4. Ce que vous devez retenir
Le diagnostic immobilier est une étape indispensable dans une transaction. Il protège à la fois le vendeur/le bailleur et l’acheteur/le locataire. En choisissant Diagproeco, vous êtes assuré d’une intervention rapide, rigoureuse, et conforme à la réglementation en vigueur.
Besoin d’un diagnostic immobilier à réaliser ? Contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit et une intervention rapide dans votre secteur.
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FAQ – Le déroulement d’un diagnostic immobilier
Combien de temps dure un diagnostic immobilier ?
La durée varie entre 45 minutes et 2 heures selon la surface du logement et les diagnostics à effectuer.
Que dois-je préparer avant la visite du diagnostiqueur ?
Préparez les plans, relevés de consommation, factures de travaux, et assurez l’accès à tous les espaces (compteurs, grenier, cave…).
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien ?
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, surface loi Carrez… selon l’âge et la localisation du bien.
Le diagnostiqueur ouvre-t-il les murs ou les cloisons ?
Non, les diagnostics sont non destructifs. Le professionnel effectue des inspections visuelles et utilise des outils adaptés sans endommager le bien.
À qui transmettre les diagnostics une fois réalisés ?
Ils sont à remettre à l’acquéreur ou au locataire, via le notaire ou l’agence immobilière, avant la signature du contrat.
